挖个大水坑,美其名曰“湖景房”,坑爹范儿十足

  • 日期:07-18
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  买一套房子,面对一片大湖,静享春暖花开,想想心里都美滋滋的是不是?但先别忙着高兴,这很可能是一个“大坑”!

  楼盘在销售时都喜欢营造出许多的卖点,以便提升楼盘的价值,吸引人气,从而提升楼盘价格心理预期,并快速完成消化。

  楼盘塑造出的卖点可谓五花八门,而在这其中,“湖景房”也许是最容易被跟风,泛滥成灾的一个!

  不少购房者,会被一些“湖景房”华丽的宣传打动,不假思索就向这些楼盘里钻,匆忙下定金,其实这些购房者很可能已被这些挂羊头卖狗肉的”湖“忽悠,直到交房入住之后才如梦方醒,叫苦不迭!

  这些”湖“与人们通常所理解的天然湖泊有着很大的不同,它是小区内部挖出的一个“人工湖”。其实叫“湖”并不太准确,把它叫“水坑”更贴切一些!

  挖个大水坑,美其名曰“湖景房”,坑爹范儿十足

  因为这样“人工湖”往往只有几百平米大小,水深一般也不会超过一米,的确是一个“坑”无疑,跟波澜壮阔的湖泊完全是两码事!

  “湖景房”从一开始就是山寨般的噱头,一切都以楼盘的营销为目的,如果你冲着这种“湖”去买房,而可能会中招。

  这种“湖”当然也不是白送给购房者的,造“湖”的花费自然要平摊到业主头上。因为有了一个成本区区几百万的“人工湖”,楼盘在销售时会狠狠提价,往往比周边没有湖的楼盘均价高出几千元。这样一个“水坑”能为楼盘带来的利润却足以让人瞠目结舌。而且正是因为有了这样的一个山寨的湖泊,楼盘立刻丑小鸭变白天鹅,会格外吸引购房者的关注。

  一个“水坑”,在楼盘销售当中起到了一箭双雕的效果!

  挖个大水坑,美其名曰“湖景房”,坑爹范儿十足

  但让业主们失望的是,如此一个有名无实的“湖”其实并不能为居住带来多少真正的好处,反而会增添了不少始料未及的憋屈,照一些业主的话讲:这样的“湖景房”,坑爹范儿十足!

镀金的假首饰连装点门面都勉为其难,更不要奢望它会为你的房子带来多少品质的提升。买房时,楼盘销售人员向你灌输的所谓这个“湖”可以让小区冬暖夏凉,完全就是扯淡,因为它本身就是一个“水坑”,你能指望它调节气候温差吗?

  不仅如此的,这种小区的“人工湖”给业主带来的麻烦也是显而易见的!

  挖个大水坑,美其名曰“湖景房”,坑爹范儿十足

  首先就是安全问题。即使这样的“人工湖”水不深,对小区的老人和孩子们来说也是一个很大的威胁,如果一旦失足滑入,也会有不小的危险。另外就是这些“人工湖”往往还有喷泉、彩灯等装饰,如果发生漏电等问题后果也不堪设想。

  其次,“人工湖”会大大增加小区的物业成本。有“人工湖”的小区物业费往往都要高出许多,因为“人工湖”的维护成本较高,而这些费用最终都会落到业主身上。

  最后,“人工湖”还容易产生大量的蚊虫。小区”人工湖“一般都属于死水,如果不定期更换,会发臭变质,很容易滋生蚊虫,影响业主们的生活!

  挖个大水坑,美其名曰“湖景房”,坑爹范儿十足

  在购房者过程中,我们会遇到很多的”坑“,而”湖景房“可能是最让人防不胜防的一个,它外表看上去诱惑力十足,却会让购房者遍体鳞伤,买房时,对此一定要谨慎对待!

  (本文由小欧看楼市账号发布,2019年7月11日)